（1）有些工程為了降低成本使用普通的外墻膩?zhàn)踊蛘哂盟嗌皾{找平，因其顯示剛性，造成膩?zhàn)尤犴g性不夠而無法滿足抹面層（抗裂防護(hù)層）的變形和開裂，導(dǎo)致出現(xiàn)飾面層開裂。

（2）雨水通過面層裂縫滲入后，削弱了膩?zhàn)雍突鶎拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度，最終表現(xiàn)為飾面層開裂和脫層。

1）采用了不耐水的膩?zhàn)?。由于膩?zhàn)硬荒退?dāng)受到水經(jīng)常浸漬后起泡而開裂；

2）采用了不耐老化的涂料。適應(yīng)基層變形能力差，年久脫落，失去保護(hù)和裝飾作用。飾面涂料透氣性差，造成內(nèi)部水蒸氣擴(kuò)散受阻，涂料飾面起泡。又由于該類涂料不耐老化，經(jīng)過短時間則會開裂、起皮；

3）采用了與膩?zhàn)硬黄ヅ涞耐苛?。在聚合物改性膩?zhàn)由厦媸褂昧巳軇┩苛希率谷軇δ佔(zhàn)又械木酆衔锂a(chǎn)生溶解作用而引起開裂、起皮；

4）聚合物干混砂漿（抹面膠漿）中的可再分散乳膠粉加量不足，砂漿韌性差，甚至直接用水泥砂漿，因抹面層質(zhì)量問題的開裂而導(dǎo)致涂料飾面開裂；

5）抗裂膩?zhàn)訉訑鄬踊蜻^薄形成大面積龜裂或保護(hù)層開裂、滲水；

6）涂料飾面開裂也會受抹面層質(zhì)量不合格的影響。

（3）仿磚柔性飾面砂漿層出現(xiàn)不同程度的底層脫落、裂紋。主要是基層處理不合格，如基層不干凈或基層未滿涂界面劑等原因，導(dǎo)致面層脫落。