由于設計、施工、使用管理中存在的問題，會使冷庫的隔熱結(jié)構(gòu)出現(xiàn)厚度不足、“冷橋”、防潮層損壞、隔熱層受潮失效等問題，導致冷庫隔熱結(jié)構(gòu)不能滿足使用需要，并影響到建筑結(jié)構(gòu)的使用壽命。這時，在冷庫建筑結(jié)構(gòu)表面將出現(xiàn)一些異常的現(xiàn)象。

①外墻。在室外相對濕度較高時，出現(xiàn)泛潮(結(jié)露)現(xiàn)象，嚴重時整個墻面結(jié)露，久而久之外墻表面發(fā)綠其至變黑。外墻落水管漏水，也會使墻面受潮、起殼，以致凍酥。

②內(nèi)隔墻。若隔墻兩邊溫差較大，在庫溫較高的一邊會結(jié)有較厚的霜.甚至有結(jié)凍層、墻面鼓凸、粉刷脫落等現(xiàn)象。同時，還會出現(xiàn)高溫庫的制冷設備不運行，庫溫也能滿足要求;而低溫庫內(nèi)雖設備不斷運行，庫溫也難以達到要求，且在制冷設備停止運行后，庫溫很快上升的現(xiàn)象。

③樓板。高溫庫在低溫庫上層時，高溫庫樓面會積水或結(jié)霜；高溫庫在低溫庫下面時，當冷風機停止運轉(zhuǎn)，樓板低面出現(xiàn)大量滴水。當上下層庫房溫度差異較大時，也會出現(xiàn)高溫庫的設備不運行，庫溫也能滿足要求；而低溫庫內(nèi)雖設備不斷運行，庫溫也難以達到要求，且在制冷設備停止運行后.庫溫很快上升的現(xiàn)象。

④屋面裂縫，油氈起殼老化、屋面漏雨使隔熱層受潮，閣樓的稻殼隔熱層內(nèi)部潮濕，越近底部越嚴重，如閣樓層下面為低溫庫時，可出現(xiàn)結(jié)冰的現(xiàn)象。

⑤地坪。低溫庫地坪凍裂、凍臌。