冷庫地基或地坪凍臌的主要原因有:

1、設(shè)計時對地下層防水保溫的措施不當(dāng) 如防水保溫材料選用不當(dāng);地下加熱管道布置不合理;地下排水不暢等等。

2、建筑質(zhì)量差 基礎(chǔ)沉降使供熱管斷裂或脫節(jié)，造成防凍系統(tǒng)失效。

3、使用不當(dāng) 地下通風(fēng)加熱系統(tǒng)或管道進(jìn)入了大量的水分，或庫溫過低，超過了設(shè)計要求等。

當(dāng)出現(xiàn)地基凍臌的現(xiàn)象時，首先應(yīng)進(jìn)行自然解凍的方法進(jìn)行處理。其方法是:

將庫房溫度提高到-4℃左右，并在凍臌處堆放一些重物，當(dāng)凍結(jié)溶解后，地基即可恢復(fù)原狀，如果自然解凍無效，說明凍結(jié)層較深。應(yīng)采取人工熱源解凍。

人工熱源解凍的方式有蒸汽解凍，溫鹽水解凍，熱風(fēng)解凍和電熱器解凍等等?？筛鶕?jù)庫房的設(shè)施條件分別采用。對于設(shè)有地下通風(fēng)管的冷庫，先疏通地下風(fēng)道，排除雜物和積水，然后對通風(fēng)管道輸送蒸氣或吹熱風(fēng)，并在凍膝處堆放重物，一般在5-7天內(nèi)凍結(jié)可以溶化，此時由于重物的壓力，可使凍臌解除。